火爆 本月南昌新住房卖了3000多套

    本报讯 记者刘媛报道：昨日，记者根据南昌房地产信息网每日数据统计，截至28日，南昌新建商住房成交3262套，创下“限购令”实施以来新高。而在当月，南昌楼市市区新建商品住宅供应量曾一度达到17854套，可售非住宅17488套，也创下了历史以来新高。

　　新住房交易创新高

　　随着市场资金流动性的宽裕，加上公积金贷款额度上调等利好政策影响，南昌楼市一改颓靡之势，一下子“火”了起来。五月首周南昌商品住宅成交939套，第二周1017套，第三周成交729套交易量略出现阶段性“退潮”，第四周交易量再度爆发。到28日下午17时，南昌本月新建商住房成交3262套，接近去年1月实施“限购令”前搭政策末班车的火爆交易量3296套。也就是说，5月份市区新建商住房交易量已创下南昌实施住宅“限购令”以来的新高。而5月目前为止住宅供应量仅为2782套，暂时出现供不应求的局面。

　　二手房交易未见起色

　　不过，二手房方面表现却很逊色，截至28日今年5月南昌二手住房成交仅为1665套。以往，二手房交易量都能和新房交易量打个“平手”，今年以来，却一直大大落后。记者走访了多家房产中介获悉，二手房交易量低，很大原因是二手房和新房价格的倒挂。在一些地段二手房价格普遍要高于新房价格，加上很多二手房不满5年不菲的交易费用，让买家却步。而买卖双方的观望态度，也使得交易的诚意不那么足。

　　与此同时，还有一个较有意思的数据是，在今年5月份，南昌楼市供应量也曾一度创下历史新高。在本月的20日，南昌市可售住宅共17854套，可售非住宅17488套，两项合计35342套房源；住宅可售面积为204.05万㎡，非住宅可售面积为165.42万㎡，大大超过近年来100万平方米左右的常态数据，创历史新高。

　　业内人士认为，在限购政策并未放松的背景下，刚性需求和高端改善型需求是推动近期楼市复苏的主要动力。目前，各大开发商正加大出货量回笼资金，而从近几周南昌市住宅成交榜的数据来看，稳居销量榜首的楼盘几乎都是以“价”出位。