前夫抵房借债未还 担保公司频闯私宅

    2010年，家住建安新村的薛女士与丈夫庄某离婚，双方协定把婚前共有的房产给儿子，但一直没办过户手续。嗜赌成性的庄某以房产作担保借债，却无力偿还，借债给庄某的投资担保公司频繁骚扰薛女士母子。近日，不堪其扰的薛女士向本报求助。

　　前夫以房担保借款未还

　　薛女士告诉记者，2010年11月，她和前夫庄某离婚，庄某得到孩子抚养权，但因他长期不在深圳，孩子暂随薛女士生活。根据离婚协议约定，他们位于建安新村的一套房产归未成年儿子所有，但一直没有办理更名手续。今年3月22日，薛女士以离婚后财产存在纠纷为由将前夫告上法院，经调解，双方达成协议，薛女士帮庄某垫付43万多元的按揭住房贷款，庄某承诺原告代其付清贷款本息后七天内配合办理该房产变更到儿子名下手续。但之后庄某未再出现。

　　房子没有过户给儿子，给薛女士带来了大麻烦。薛女士说，嗜赌的前夫庄某用房产作担保多次向投资担保公司借款。债务到期后，庄某未能及时偿还，深圳市中盛兴投资担保有限公司以借贷合同纠纷诉讼至宝安区人民法院，法院于今年上月开庭审理，暂未判决。“现在我无法联系上前夫庄某。”薛女士说。

　　母子住所频遭骚扰

　　“法院审理期间，中盛兴公司的员工经常上门骚扰，非法闯入我家，甚至私自更换门锁，我连自家的门都进不了。”薛女士说。5月17日，薛女士回家发现门锁被更换了，中盛兴公司员工陈某拿出租赁凭证对她说：“这房子我们租了，你走吧！”闹了一段时间后，对方才离去。5月23日下午3点多，又有四名男子来到薛女士家中，并与薛女士发生摩擦。记者看到，薛女士的下巴和右肩还有明显的淤青。“我一个人带小孩，感觉非常害怕，希望法院能够尽快作出判决，房产的归属总得有个说法。在判决还没下来之前，他们不能无休止地骚扰我。”

　　就薛女士的说法，记者打电话向深圳市中盛兴投资担保有限公司求证。该公司相关负责人未正面回应是否与庄某存在债务关系，称公司员工只是跟庄某租房子，庄某前妻薛女士“比较泼辣”，曾与公司员工发生冲突。

　　律师说法：担保公司无权擅闯

　　广东文功律师事务所律师万敏表示，该房产属薛女士与庄某的夫妻共同财产，夫妻双方离婚时在协议中约定房产归儿子所有，这实际上是一种赠与行为。但房产的变更以登记为准，在未完成过户手续的情况下，房产仍登记在庄某名下，庄某用此房产作担保向投资担保公司借款，若未按约定还款，投资担保公司有权提起诉讼并请求法院查封房产。若法院强制执行该房产，薛女士可提出异议，讲明此房产是夫妻共同财产，并协议赠与儿子。法院如果拍卖房产，拍卖所得薛女士与庄某各分一半。

　　另外，在法院还未通过司法程序处理该房产的情况下，投资担保公司员工无权擅入房屋，更不能更换门锁。在薛女士与其儿子仍在居住的情况下，投资担保公司员工也不可租用该房屋。若再有人非法闯入，建议薛女士报警。

　　本报记者 卓丛强 实习生 鲁真龙