来源：新京报
发布时间：2012年05月25日
我想将电影中那些美好的布景凝固到现实中来，我的想法是有些乌托邦色彩的，但最终会通过商业落实。 ——冯小刚
在海口观澜湖再现《非诚勿扰》、《天下无贼》等场景吸引游客
新京报讯 （记者 吴敏）5月24日，被称为中国最具票房号召力的导演冯小刚与华谊兄弟、观澜湖共同宣布，在海口观澜湖兴建“冯小刚电影公社”的计划，这个电影主题旅游度假项目拟在2014年开业，这也是华谊兄弟在电影和院线之外拓展的又一领域，冯小刚亦参与投资。
40多天敲定50亿项目
据了解，该项目集电影旅游和商业旅游于一体，冯小刚电影《温故1942》、《唐山大地震》、《非诚勿扰》等电影场景将在该项目中再现，包括《天下无贼》中的火车餐厅。出海口机场15分钟车程就到了海口观澜湖，冯小刚说，这里的天“蓝得像欧洲和洛杉矶”。他决定在这里“凝固”他的电影。
这一项目最初的牵头人并非观澜湖或华谊兄弟，而是冯小刚。观澜湖主席朱鼎健之父与冯小刚有旧，在明确了自己的想法之后，冯小刚第二天就把华谊兄弟董事长王中军拉去海口，三方40多天就敲定了合作计划。
华谊兄弟昨日在“观澜湖·华谊·冯小刚电影公社”项目情况公告中指出，这一项目计划建设用地约950亩，初期投资8亿元到10亿元。而观澜湖主席兼行政总裁朱鼎健说，项目的规划控制面积将达1400亩，预计全部投资50亿元。
公告显示，观澜湖在项目中持有60%股权，华谊兄弟旗下实景娱乐公司持有35%股权，而冯小刚工作室将持有项目公司5%的股权。
按照持股比例，在投资10亿元的情况下，冯小刚工作室料将出资5000万元。冯小刚工作室将从这一项目中获得包括冯小刚名字以及电影资料在内的授权使用费以及收益分成。
作为华谊兄弟的摇钱树，冯小刚本身身家不菲，其在华谊兄弟上市时一度持有288万股，后转增至576万股，持股市值不少于2亿元，随后陆续套现了部分华谊股票。
并非主题公园模式
华谊兄弟董事长王中军指出，在电影及其衍生产品之外，华谊兄弟也一直寻求另外的道路，包括院线和实体项目。但此次三方兴建的项目并非走主题公园的路线。观澜湖在国内是以高尔夫球场运营等知名的休闲旅游巨头，此次以观澜湖为主导的“电影公社”也将以吸引游客消费为主。
朱鼎健说，未来电影公社将没有门票，同时将在电影公社内招商。“它将会有一种生活在里面，并非死的建筑。”冯小刚说。
对于华谊兄弟而言，这一项目在股价上尚未得到投资者的响应。昨日华谊兄弟股价小幅下跌1.34%。王中军表示看好电影公社的长期回报。
华谊兄弟年报显示，其2011年录得净利润1.81亿元，较上年增36.35%，但营收下降了16.73%，其中电影业务收入下降了67%。
