来源：新浪乐居赣州站
发布时间：2012年05月25日
5月24日中国社会科学院发布的2012年《房地产蓝皮书》指出：今年将是房地产最困难的一年，但最困难的时期已经过去，楼市正在回暖。
赣州楼市近来的表现也印证了这一说法，近来国家强势出台各项楼市调控政策，赣州楼市受其影响，成交量有所下降，但进入五月以来，由于政策微调，刚需解放等原因，楼市回暖势头明显，房地产走过了艰难时期，成交量有较大回升。未来楼市继续回暖的可能性也很大。
2011年11月-2012年4月赣州样本平均价格涨跌情况
社科院发布的《房地产蓝皮书》指出包扩赣州在内的全国70个大中城市住宅销售价格指数环比、同比下降城市大幅增多。2011年12月，70个大中城市新建住宅价格指数环比下降的城市增加到54个，比1月份增加了51个；70个大中城市二手住宅价格指数环比下降的增加到53个城市，比1月份增加了50个城市。与2010年12月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个。同比涨幅回落的城市有33个，同比涨幅在5.0%以内的城市有34个。
蓝皮书发布的数据显示：江西成为三个商品房和住宅均价增速都超过10个百分点的省份之一。在全国大部分省市商品房和住宅均价有所回落的情况下，江西等少数几个中西部省市房价增速却有所上升。对此不少人心存疑惑。
2011年全国商品房均价增速与2010年基本持平。但地区差异显著。北京市、上海市、山西省住宅均价有所下降，多数省(市)房价增速下降。但还有部分省份房价增速上升。
商品房、住宅均价增速上升的省(市)分别有12个和8个，商品房增速上升最快的是陕西省，比2010年提高14.9个百分点，住宅增速上升最快的为湖北省，比2010年提高15.3个百分点。商品房均价增速上升超过10个百分点的有3个省份，分别为陕西省、湖北省、江西省。住宅均价增速上升超过10个百分点的有4个省份，分别为湖北省、云南省、江西省、陕西省。
《房地产蓝皮书》对2011年的房地产市场做了较为全面的解析，并对2012年的房价走势做了判断，蓝皮书认为2012年房价会有所下降，但降幅不会太大。同时蓝皮书也讲到今年将是房地产最困难的一年，但最困难的时期已经过去，楼市正在回暖。
此外，蓝皮书对中国房地产市场存在的问题进行了较深入的分析，还对2012年的房地产调控政策走向做了较全面的解析，并对房产税的征收和限购政策等热点问题做了解读。
社科院发布的《地产蓝皮书》可谓地产业行业的百科全书，对地产业有一定的指导作用。想必对赣州楼市政策的出台和楼市走向也会产生一定影响。
