来源：大江网－江南都市报
发布时间：2012年05月17日
本报讯记者刘媛报道：昨日，记者获悉，今年前4个月，我省商品房销售实物量与销售额的增幅与去年同期相比均呈下降态势，销售额的下降幅度明显低于销售面积，销售面积同比大幅下降，但每平方米销价同比大幅增长。
统计数据显示，今年1~4月，我省商品房销售面积455.26万平方米，比去年同期下降28%。11个设区市中除南昌和鹰潭两个设区市商品房销售面积同比增长外，其余9个设区市均呈负增长，且降幅较大。
同期，全省商品房销售额195.07亿元，比去年同期下降12.1%。11个设区市中除南昌市、景德镇市和鹰潭市商品房销售额同比增长外，其余8个设区市出现不同幅度下降。但从销售金额与销售面积的比值看，商品房销售价格仍显坚挺。今年1~4月，全省商品房单位面积销售额为4285元/平方米，同比增长22.1%。
业内人士分析，目前房地产市场需求已出现回升，开发商顺应政策降价销售，以价换量带动了刚性需求释放。房价总体水平保持平稳。另外，“十二五”期间，我省城镇化率年均还要增长1.7%，意味着每年将有80万农村人口转为城镇人口，房地产刚性需求仍将持续稳定增加。
