赣州中心城区楼市连续三月成交回暖 青年刚需渐作主流

　　赣州楼市成交连续三个月回暖

　　国家统计局4月17日发布3月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，对全国主要城市的新建商品住宅和二手房数据进行披露。数据显示，70大中城市中有46个城市新房价格环比下降，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。赣州新建住宅价格与上月环比持平，但与去年同比下降了0.9%。

　　价格的下降，刺激了市场的成交量。据赣州网上房地产数据统计，2月赣州本市住宅成交总量为267套，而三月赣州本市住宅成交总量为418套，截止到4月中旬，赣州本市住宅成交量已达268套。继二月份楼市成交量回暖之后，赣州房地产市场连续三个月回升。其次，除了开发商在价格的微调，还有是信贷政策的放松，都充分在市场的成交量上有相当的推助性。

　　青年刚需渐为主流 引房企各路相争

　　楼市在不断的传来成交佳绩，这对前一阶段始终处于冷市的楼盘而言也是利好。据置业顾问向小编透露：目前置业的群体，与以往有着较大的区别，前几年，市场上多以投资为主，但今年年后的群体，刚性需求的比重在不断上升，尤其最近来看婚房的青年人比比皆是。而据中国青年报调查显示：在公众眼中哪个年龄段买房合适时？90%的人认为应在35以前买房。

    前行在“三十而立”大军里的青年们，走入了备齐”新三大件”时代，购房、安家、立业、已成为青年人人生中必过的坎。因此，青年人也正是成为刚需主导市场的主因之一。尤其是出生在1980-1984年的人群，已经形成了比较强的购买力。“工作几年了，也差不多该给自己做点事情，所以就给自己选了套房”83年赣州本地人小赵说道。再加上，赣州当地一些风俗认为明年是寡妇年因此不宜结婚，所以许多青年婚房的购置计划纷纷提前。
 

　　经历了去年房价的高高在上，今年赣州楼市价格总体上说，比较接近刚需消费者的心理价位。加上目前部分楼盘除了在价格上有所表示，在活动上也是相当的给力，例如3月份，赣州部分楼盘借着3.15、3.8妇女节等节日开展现场优惠活动，吸引了许多置业者的关注。面对如此诱惑的促销青年刚需怕错失良机，担心房价将逆市反弹上涨，所以青年刚需们不遗余力的选择释放。而赣州市部分银行在首套房贷利率给出九折的优惠，更是让举棋不定的青年刚需喜出望外。

　　在刚需回暖的市场情况下，在这里笔者同时也要提醒下置业主们：面对错综复杂的房市，一定要保持清醒的头脑，尤其在选择时，应贴合自己的实际情况，不应盲目跟从。