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二套房界定标准出炉之后，商业银行已加紧备战。虽然被称为"史上最严厉的二套房界定"，但百密一疏，仍有人迅速找出了其中的漏洞。银行方面的封堵措施也随即跟上。
补缴社保，银行认否？
首先，只能查询新购家庭房产情况，这为异地购房者规避政策创造了可能。因为目前全国各地房产交易信息并不联网，无法查询。据悉，这种情况下，银行会要求客户提供书面证明。
其次，一些不能提供税单和社保证明的客户，已给一些公司几千块费用，让其帮助开具收入证明，补缴社保。不过，这种情况在社保证明上会显示这部分是补缴的，银行是否会给予贷款，还是未知数。
另外，由于个人消费贷款和个人住房抵押贷款的利率可以由银行自己确定，有人想出借道个人消费贷款或住房抵押贷款的方法。例如，利用已结清贷款的第一套房为抵押再贷款，用作第二套房的购买资金。但这种情况只面对少数优质客户，且利率也不会太低，一般在基准利率左右。
仔细甄别"假离婚"
当然，新政中最大的漏洞是只限制家庭成套存量房，未限制共同产权及商业产权。这让许多人使出了"假离婚"的招数。
对此，各家银行都表示会严格审查每位借款人的婚姻状况。首先，通过查阅户口本，能初步了解借款人的家庭成员状况，部分结婚者在户口本上会盖有"已婚"的红章。如果借款人说自己是未婚，必须出具有公证处公证的单身证明。如果是离婚，需要提供离婚证明。其次，银行会查询个人信用报告，这个报告有家庭住址、婚姻状况等基本信息，也有信用卡、住房、汽车等贷款类信息。该系统全国联网，是银行在核查二套房时最核心的一招。
另外，由于二套房新政是以家庭为单位的，这里面就包括了父母、配偶，以及未成年子女，如果以他们的名义贷款买过房，仍然会影响银行对借款人的判断。
各家银行均表示，银行客户经理在审批贷款前，还会通过明察暗访形式了解借款人的各种情况，这里面也包括婚姻状况。如果被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，商业银行有权通过法律手段予以撤销，并随时提前收回贷款。
