上周末，住建部、中国人民银行、中国银监会联合发出通知，对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷的严厉政策。记者昨天从北京部分银行了解到，由于房屋登记系统和婚姻登记系统并没有全国联网致使二套房认定仍有空可钻。
一股份制银行个人信贷业务部门负责人介绍，虽然通知原文中称，如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。但房屋登记系统并没有全国联网，若贷款人在外地已全款购房没有在银行留有信贷记录的话，没有办法查到此贷款人的购房记录。
此外，全国婚姻登记系统也没有联网，只有在个别省份有联网试点。若贷款人在外地已结婚并有购房记录，其配偶在京购房时声称未婚，北京的婚姻登记系统也可能查询不到。
