来源：大江网-江南都市报
发布时间：2012年03月27日
近日，全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告，报告中把南昌评为新兴型的三线城市。对于这份评级，南昌房产界人士和专家对此都表示认可，不过相比周边的武汉1.5线，长沙二线，南昌还存在一些差距。
南昌列入新兴三线城市
作为唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，仲量联行此次发布的报告，列举了200多个指标，包括GDP\(总值、增长率、人均值\)、人均可支配收入、存款储蓄、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资和酒店办公楼数量等，通过综合测算得出结果。
仲量联行将北京、上海、广州、深圳定位中国一线城市。
传统的二三线城市共有50个城市，仲量联行则重新划分为4级：1.5线城市，过渡型，即将向一线城市逼近；二线城市，增长型；三线城市，新兴型；三线城市，起步型。
报告中，南昌周边的武汉被定义为“1.5线城市”，同属中部省会城市的长沙、合肥被列为“二线城市”，南昌则和福州、昆明、长春、哈尔滨、石家庄、南宁、温州等13座城市，定义为“三线城市（新兴型）”。
这意味着在报告发布者眼中，南昌在房地产等领域要次于武汉、合肥、长沙。
业界较认可发展空间大
对于这份排名，业内人士认为，在中国，目前并没有严格的、确切的、权威的“X线城市”的定义。所谓的“X线城市”，最早是房地产行业搞出来的，确切的说应该是“X线市场”。后来被其他行业引用，再后来，成为城市爱好者炒热的一个山寨词汇。
丰源集团营销总监李念称，此前也有过多次全国城市的分级排名，南昌一般都被列为二三线城市，有些按照行政等级划分南昌为二线城市，有些按照GDP、城市规模划分，将南昌列为三线城市。在较早引用“X线城市”的房地产领域，普遍还是认可将南昌列为三线城市，也就是三级市场的概念。
省社科院经济研究所所长麻智辉也表示，南昌划为三线城市，比较符合南昌的经济和房地产业发展的实际。和兄弟省会城市武汉、长沙、合肥相比，南昌的经济实力、外商投资规模、房地产发展状况等，存在的差距是很明显的。同样对房地产政策反映的灵敏度而言，这份城市评级也比较贴切，一般一线城市最先对房地产调控政策作出市场反映，其次传导向二线城市，最后是三线城市。不过，所谓的三线城市只是一个说法，但它传递了一个信号——南昌仍有不断提升的空间，发展潜力也很大。
文/记者刘媛
