专业市场 城市中的“伤痛”

　　赣州中心城区有10个较大规模的专业市场，曾一度为当地经济服务，在城市建设高速发展的今天却成了一只“鸡肋”，业态落后、人口稠密、商居混杂、交通拥堵……专业市场，成了日新月异、快速发展的城市中的“伤痛”。

　　现状：业态落后 发展缓慢

　　截至目前，赣州中心城区专业市场有赣南贸易广场、赣南建材大市场、赣州卫府里市场、赣州农资大市场、赣南摩托车大市场、赣州家具大市场、龙都商城、南北水果大市场、五龙蔬菜批发市场和新建好的赣州粮食城。就整个赣南而言，上述专业市场规模较大，商品品种较多，年度交易额较大，促进了当地经济发展。这十大专业市场占地1000多亩，建筑面积超过100万平方米，商铺达5000套，市场行业涉及粮油、五金家电、机电、建筑材料、农药、肥料、纺织品、家具、蔬菜、水果等品种。市场辐射面除本省的赣南、吉安外，还延伸至广东、福建、湖南，年交易额超百亿。如赣南贸易广场，全国有近百家知名企业在市场内设有全市乃至全省总经销，同时，赣南的名、特、优产品通过该市场流向全国，有的还远销到香港、澳门等地。又如赣南摩托车大市场内汇集了全国30多个品牌的摩托车，成为江西南部及闽西、粤北的摩托车集散地。

　　从过去几年来看，赣州中心城区专业市场的功能较齐全，市场设施配套和制度管理完备，市场辐射力较强，交易方式和交易途径较传统。但从大市场的角度和日新月异的经济发展角度来看，这些专业市场的很多方面就落后了。如交易方式现代化程度不够，缺乏综合展销厅、大型展览中心、仓储配送、质押融资、价格形成、信息发布等中高级批发市场功能;市场竞争能力有限，缺乏相应产业的支撑。

　　问题：矛盾凸显 发展受限

　　评价一个市场是否有发展，应看市场区位与城市发展是否协调;市场本身是否有发展空间;市场配套是否完善;市场对内对外交通是否合理;市场活力是否旺盛等。王海是龙都商城外围市场的灯具店老板。13年前，他放弃公职，跳入“大海”，期望“捞点鱼虾”。在龙都商城经营灯具13年，他没有搬迁过地址，即使业务量不断增加，王海只是不停地想办法在原址周围扩张。王海的灯具店如今配套的仓库面积有1500多平方米，但也只能分散在四五个地方。采访中，王海对记者说：“其实，我很想搬到一个人气旺、配套好的市场里，龙都市场虽说人气很旺、物流方便，但是交通拥堵、配套不好，而且商铺价钱已经到了难以承受的地步。但是目前中心城区还缺乏功能齐全的专业灯具市场。专业灯具市场需要大型展厅、配套仓库、物流市场、停车场等。”龙都商城此种情况在我市很多综合型市场都有不同程度的表现。纵观中心城区专业市场，可以发现大都存在如下问题：

　　——市场综合功能单一。从整体来看，中心城区专业市场的交易方式较为落后，主要是直接洽谈和电话传真交易，几乎没有拍卖交易、期货交易等现代交易方式，尚未建立电子商务平台和网上在线洽谈交易;市场制度创新动力和能力明显不足，现代经营管理人才短缺，信息咨询与处理、广告策划与宣传、进出口代理、产品功能展示、电子商务与中心结算等功能几乎空缺，中高级市场功能建设与开发的潜力有待于深掘。南北水果大市场可以说是我市较好的专业市场，但交易方式依然停留在最原始的阶段。在南北水果大市场做生意的唐姓老板对记者说：“我们做生意一般都是简单的下单方式，现款现货。电子商务和网络交易一点都没有。”

　　——市场建设依然滞后。目前，中心城区专业市场主要采取传统摊位式经营模式，营业场所面积狭小、结构单一，场地简陋，基础设施不配套，停车场、公共卫生设施、物业管理用房、消防设施等基础配套设施不全，不符合城市建设规划。在龙都商城采访时，记者发现，不管是一楼还是二楼，这里的业主经营面积都不大，每间店铺大约在20至30平方米，过道也狭小，只有2米左右宽。不少店主就在过道上做饭，火灾隐患非常大。

　　——互补市场配套不足。中心城区农贸市场大多数以棚顶市场为主，结构简单，设施简陋，功能有限，有些农贸市场“脏、乱、差”的现象十分严重，既影响了市容市貌，造成交通拥堵，又直接影响经营业务的进一步拓展和延伸。如五龙新村的蔬菜批发市场，不仅“蜗居”在居民楼里，交易场所还不足，想进行二次交易只能到卫府里市场周边的健康路上进行。“如果到了雨季，我们都不知道去哪里交易。”一位张姓蔬菜销售商对记者说。

　　——商品档次不高。从整体来看，中心城区专业市场内各类商品档次普遍不高，产品质量良莠不齐，假冒伪劣、掺杂使假的现象也屡禁不绝。市场品牌意识差，诚信度低，从而使市场吸引力有限，发展空间受阻。如赣南贸易广场，个别经销商把假冒伪劣商品混入市场，坑害消费者。章贡区工商局市场科的肖洪彬对记者说：“我们工商部门每年都在该市场打假，涉及金额近百万元。”

　　有专家认为，目前现有的专业市场和全市经济发展相比真的是太落伍了。加快传统服务业升级改造步伐，大力推进专业市场从商品集散地向物流配送中心转型，积极引导专业市场改造是当务之急。

　　思路：升级整合 焕发活力

　　赣州市第四次党代会指出，赣州要成为赣粤闽湘四省通衢的特大型、区域性、现代化中心城市，要成为区域性综合交通枢纽和区域性金融中心、物流中心、旅游中心。专业人士分析，为尽快完成这个规划，赣州市应着力为家具、水果、服装和特色产业进一步搭建商贸大平台，整合改造现有专业市场，建设综合大市场，打造规模大、集聚度高的现代化市场物流体系。赣州商务局市场体系建设科有关负责人对记者说：“今后我市的专业市场应该成为赣州特大城市及四省边际地区商贸流通领域最重要交易平台;应该有利于促进赣州大商贸、大流通格局的形成;应该为赣州特大城市的构建和周边地区产业结构升级调整注入活力。如赣州拟建设赣南脐橙交易大市场就是一个最典型的例子。”

　　针对中心城区现有专业市场的发展现状和今后的发展方向，赣州市规划建设局有关人士说：“现有的老旧市场应该考虑规划升级，如对电梯、停车、空调、防火等进行指标要求;鼓励同类商品批发市场进行多形式的整合。对新建市场要结合城市发展规划及发展方向，在城市外围发展圈层选址;另外，随着以人为本观念的深入，批发市场还要在配套服务如物流、餐饮、休闲、酒店住宿等方面加强。统一的经营、良好的管理同样是成功打造专业市场，并可持续经营发展的必要条件之一。” 有理由相信，随着我市经济的高速发展，随着政府对专业市场发展的关注和扶持，中心城区专业市场必能进入到一个繁荣昌盛的发展期，成为支撑当地经济发展的重要一翼，为人民生活水平的提高提供强有力的保障。(蓝志刚 记者徐金侦 )