国家宏观调控不放松 赣州楼市又将走向何方

　　国务院总理温家宝在3月14日上午回答记者提问时表示，“房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展”。温总理用短短几句话展示了政府加强房地产调控的决心。无论是买家还是卖家，对于政策的预期已经不存在悬念了，开发商对于政策放松的希望破灭，观望态度也即将淡化。

　　那么在“政策不放松”的调控政策定位下，赣州楼市又将走向何方?

　　2月商品房备案量环比1月备案量上涨幅度超过50%，2月商品房备案量大大增加。直至3月，成交两连创新高。3月份商品住宅销售面积的占比大幅度提高，刚需是成交的主力军。

　　而在二手房方面也同样带来一股暖意，自2月起，赣州二手住宅市场开始出现复苏迹象，在经历前几周的调整后，市场逐步趋于稳定，客户看房量、消费者主动询价均有明显上升变化。

　　3月的房地产市场不仅是调控政策在走极端，进行冰与火的碰撞，各地的楼市更是在走着极端，同样进行着冰与火的碰撞。

　　有相当部分业内人士表示，虽然目前赣州楼市成交量上升基本恢复到年前水平，但主要采取“以价换量”的方式带动了人气，受金融政策放宽、按揭贷款放款速度加快、首套房贷调至基准利率等利好消息刺激，春节后压抑已久的刚需逐渐释放，且目前赣州新盘较少，开发商和投资者较为谨慎，神经紧绷，预计短时间内楼市仍会处于疲态。一旦出现新的信号楼市将立刻转向冰冻。