《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发布,其中明确提出对“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张”的地区,可以实行停止发放三套房贷款等政策。这是继15日国务院公布提高第二套房贷首付、利率比例的政策出台后,推出的更为严厉的措施。记者随后调查本市房地产市场了解到,受二套房及多套房信贷政策收紧消息影响,部分投资者开始抛售手中的房产,尤其是大户型住房,出售意愿比较强烈。
昨日,记者在房交会现场看到,面积在120平方米以上的大户型住房昨日的供应量比前三天明显增大,而且很多都挂上了“房主急卖”、“降价销售”的招牌。中原地产相关工作人员介绍,受二套房及多套房信贷收紧消息的影响,部分投资者已开始抛售手中的房产尤其是大户型房产。
昨日下午,记者在焦点房地产网数据库搜索得知,南开区水上公园区域面积超过100平方米的住房挂牌量明显增多。昨天发布的前40条售房信息中仅有两处房源的面积在100平方米以下,而面积在130至160平方米、总价在200万至350万的售房信息占了绝大多数。
有业内人士分析,本市多家银行目前还未执行二套房首付50%的政策,而第三套房的信贷政策是否会在天津执行也还是疑问,但连续出台的调控政策显示,政府部门遏制房价快速上涨的意愿非常强烈,投资及投机性需求会受到较大的打击。
中原地产投资顾问部相关专家表示,大户型房产的总价过高,潜在客户正是信贷政策约束的对象,一旦政策明确收紧,这类住房很可能面临无人接手的困境,所以目前此类住房的出售意愿比较强烈。
